ミライノカケラ

30代の悩み、お金、家、節約についてのブログ

家づくり

注文住宅を建てた時の経験・住んでみての感想をまとめています。

太陽光発電の売却益実績公開。本当に得なのかを検証!

家を建てる時に検討する太陽光発電。我が家も太陽光発電をつけましたが、つける前は元が取れるのか、損しないかと心配していました。 家を建ててから2年が経過し、実際の発電量や電気の売却益がしっかり見えてきたので実績を公開します。 まだこれからのこ…

新築にアンテナはいらない!ケーブル・ネットテレビでもない第3の選択肢

家を新築した時にアンテナを建てるか、ケーブルテレビにしようか迷いますよね。 私も家を建てた時にものすごく迷いました。アンテナをたてると外観が悪くなったり、映りが悪くなったりしないか心配でした。ケーブルテレビやネット回線とセットプランになった…

土地の選び方。災害にあいにくい土地を選ぶ

家を建てる上で重要な要素の一つが土地選び。どこの土地に家を建てるかによってその後の住み心地に影響が出ます。 人によって土地の選び方の基準は様々です。駅の近くがよかったり、職場の近くが良かったり。しかし、土地を選ぶうえで重要な要素が、災害にあ…

新築建てる時の収納はどうするか。適正な収納量は?

家を建てるときに、なるべく多く収納を作りたいと思う人が多いです。しかし、収納の適正量はどれくらいなのでしょうか。 目安は、床面積の10%程度です。 そんなに少ないのと思われるかもしれませんが、収納の場所と荷物の量を考えれば十分収まります。 我が…

洗面所の物干しに電動タイプがいらない3つの理由

我が家は2年前に注文住宅で家を建てました。その中で作ってよかったもの、失敗したものを紹介しています。 今回は、洗面所につける物干しについてご紹介します。我が家は、手動で上げ下げできるタイプの物干しをつけています。電動タイプをつけるか迷いまし…

流レールシンクの3つのデメリット

我が家は、2年前に注文住宅を建てました。その時に、システムキッチンをクリナップにしました。クリナップの中でも、流レールシンクを選びました。 流レールシンクを使ってみたデメリットを紹介します。 流レールシンクは、1箇所からしか水が流れない 最終…

新築を建てる時の土地購入の注意点

注文住宅で2年前に家を建てました。土地を購入してから家を建てましたが、土地を買う時にいろいろ分からなかったことや不安ことが多くありました。 どんな土地を買うべきか、買う時はどんなことに注意すべきかをまとめました。 土地購入のときの参考にして…

歩道が目の前にある土地を買う時の注意点

家を建てるときに、土地を選んでいると目の前に歩道がある土地もあります。歩道が目の前にあると、安心感もありますが何点か注意が必要です。 1つは、乗入の幅に制限がかかること。もう一つは、歩道の工事が必要になり工事費が余計にかかることです。 意外…

外構を別業者に頼んで大失敗。ハウスメーカーに外構を頼んだ方がいい3つの理由

素敵な家を建てても、外構をまったくやっていないと家が残念な見た目になってしまいます。 我が家は家を建てる時に、外構をハウスメーカーではなく別の業者に頼みました。これが大失敗でした。もちろん良い業者もありますが、良い業者だけではありません。し…

注文住宅を建てる時は、最初に予算をしっかり決める!

注文住宅を建てる上で一番決めておかないといけないことは、「予算」です。 いくら土地にかけられるのか、建物にかけられるのかをハッキリ決めておかないと家を建てられても、その後の生活が苦しくなります。 注文住宅だからこそ、いろいろと追加したくなり…

住宅ローンで不安にならない返済額はいくらか。

住宅を購入するときに多くの人は住宅ローンを組みます。 何千万円という多額のローンを組むので不安になります。しかも返済期間は30年とか35年とか。多額のローンを組む時に、少しでも不安を解消するには見通しをしっかりとたてること。 今の生活とローン返…

住宅ローン控除の落とし穴。ローン残高の1%控除されない可能性

住宅を購入するときに、営業マンから「住宅ローン控除も受けられるのでお得ですよ」とセールストークを受ける時があります。 年末の住宅ローン残高の1%を税金から控除してもらえる制度はあります。しかし、本当に1%控除されるかは、ローン残高と収入によ…

フローリング材は挽板(ひきいた)がおすすめ。無垢・挽板・フローリングの値段比較

挽板フローリングを知っていますか。 フローリングは、単層フローリング(無垢材)と複合フローリングの2種類があります。複合フローリングは、基材の表面にシートや天然木を張っています。挽板フローリングとは、複合フローリングの中でも、表面に2㎜程度…

広い洗面脱衣所は、朝の時間に余裕ができる。

私は注文住宅で家を建ててもうすぐ2年経ちます。2年住んでみておススメと思った間取りについて紹介します。 今回は広めの洗面所脱衣所について紹介します 間取りは今住んでいるアパートなどで使いづらいと思ったことを改善させていくだけで、住みやすい家を…

土間収納(シューズクローク)を間取りに取り入れて玄関周りをすっきりさせる

我が家は、注文住宅を建ててもうすぐ2年が経ちます。2年住んでおススメと思った間取りについてご紹介します。 今回は、玄関に作った「土間収納」について紹介します。 玄関周りの物をすべて収納できる土間収納 作って正解。ドアと換気扇 棚をつけるなら稼…

ファミリークロゼットを間取りに入れる。用途多様で使い勝手がいい。

私は、注文住宅で家を建ててもうすぐ2年経ちます。2年住んでおススメと思った間取りについて紹介します。 今回は、作って一番良かった「ファミリークローゼット」について紹介します。 あくまで、我が家の例です。家を建てる時は家での生活をイメージしな…

間取りを考える。作って良かったものベスト3

私は、注文住宅で家を建ててもうすぐ2年が経ちます。2年生活した中で、もっとこうすればよかったという思いを以前記事に書きました。 www.fragments-of-the-future.com しかし、悪いことばかりだったかというと違います。家族で間取りを考えながら建てた家…

家づくりの失敗。後悔しないために間取りを考える。

「家は3度建てないと満足しない」と言われますが、経済的に考えると到底3回も家を建てることなんてできません。 1回目の住宅で満足度を高めるためには、他の人の失敗事例を参考に、自分の生活スタイルを思い描いて家を建てるしかありません。 2年前に家…

玄関はどの位置に作るのが最善か~注文住宅での失敗事例~

いざ家を建てようと思うと迷ってしまう間取り。今回は玄関の位置について我が家の失敗を交えながらどの位置に作るのが最善なのか検証します。 我が家は南面に道路がある土地に注文住宅を建てたので、考え方は南面の土地についてが中心となります。 間取りを…

家を建てるなら南向きの土地がいい?~注文住宅の失敗事例~

注文住宅を建てる時に、土地を購入して家を建てる人が多いです。家を建てるなら南向きの方がいいと思っている方もたくさんいます。 我が家は、南向きの土地に家を建てましたが本当に南向きの土地の方がいいのでしょうか。 間取りを考えたり、家の建て方を考…

ルーフバルコニーは必要?~注文住宅での失敗事例~

新築の家を建てる時、ルーフバルコニーに憧れませんか? ルーフバルコニーの響きがいいですよね。 けど、響きだけで必要かどうか決めていませんか。 私がルーフバルコニーを作って失敗したことを紹介します。 ルーフバルコニーは、屋根の上にあるだけ ルーフ…

畳コーナーを作るメリット・デメリット~注文住宅での失敗事例~

新築の間取りってものすごく迷いますよね。色々な要素を取り込みたいと思っても予算や広さに限りがあるので、何を取り入れて何を削ろうか悩む人も多いのではないでしょうか。 この記事では、畳コーナーについて紹介します。 家を建ててから2年経ち、畳コーナ…

注文住宅を建てるときは「つなぎ融資」を活用しよう

人生で一番高い買い物と言われる住宅。注文住宅で家を新築する場合は、お金が必要になるタイミングが分かれています。私が注文住宅を建てたときのお金が必要になった流れと、どう「つなぎ融資」を活用したかをご紹介します。 「つなぎ融資」を活用することで…

【2017年版・画像解説付き】住宅ローン控除の確定申告徹底解説

2017年(平成29年)に住宅を購入された方は、住宅ローン控除を受けるために確定申告が必要になります。今年1回確定申告を済ましておけば、会社員の方は毎年の年末調整するだけで住宅ローン控除を受けることができるので、今年1回だけは頑張って確定申告をし…

住宅ローン控除の確定申告に必要な登記事項証明書の安く家にいながら取り寄せる方法を徹底解説

昨年住宅ローンを組んだ方は、今年の3月までに確定申告をしないと住宅ローン控除を受けることができません。必要書類がいくつかありますがその中でも、登記事項証明書(登記簿謄本とも言います)は聞きなれなくてどうやって取得していいかわからない方を多…

住宅ローンがあってもふるさと納税はお得!~ワンストップ特例を活用しよう~

ふるさと納税していますか。自分が住んでいない自治体に寄付するだけで、自己負担が約2,000円で素敵な返礼品がもらえる制度。いろんな自治体に納税すると、カニ、お肉、名産品、旅行券なども返礼品としてもらうことができます。住宅ローン減税がある人は、や…

初心者でもわかる登記制度~不動産登記って何?~

普段生活している中で滅多に出てこない登記。初心者でも不動産登記がどんなものか、ザクッと説明します。 概要 登記の効力 対抗力 権利推定力 形式的確定力 登記することができる権利 概要 不動産登記の制度がなぜあるのか。それは、高額な財産である不動産…

自力で登記〜建物表題登記編〜

私は、家を建てた時に自分で登記をしました。その時の方法をご紹介します。建物表題登記はいくらかかるのか。 家を建てたときにする登記ですが、普通は土地家屋調査士に依頼をします。これが10万円くらいかかります。では自分で登記したらいくらかかるのか。…

味方はいない⁉土地を買うときに知っておくべきこと。

一生に一度あるかないか。家を新築するときに土地を買うことがあると思います。我が家も土地を買って家を建てました。後から思った知っておいた方が良かったことを紹介します。 味方は誰もいない⁉ 売値で買う必要はない。 値引きできるときの条件